13 Rue Loucheur, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Loucheur, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°11 et du 4.21 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Loucheur, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Clos de l'Épi-Neuf Peyres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 570 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Trams à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 773 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 932 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 993 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 957 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 199 mètres
Ventes au 13 Rue Loucheur
Une vente a été recensée au 13 Rue Loucheur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Loucheur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Loucheur dans son marché local
Prix du 13 Rue Loucheur par rapport à la voie
Sur Rue Loucheur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 13 Rue Loucheur se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Loucheur par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Loucheur se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de Avignon et 27.89 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Loucheur à Avignon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Loucheur est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
