38 Rue Marius André, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Marius André, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°36 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Marius André, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 542 mètres
- - Avignon Centre à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 758 mètres
- - Collège privé Champfleury à 279 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 826 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 120 mètres
- - Ecole primaire privée Champfleury à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Marius André
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Marius André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Marius André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Marius André, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marius André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marius André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Marius André dans son marché local
Prix du 38 Rue Marius André par rapport à la voie
Sur Rue Marius André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 38 Rue Marius André se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Marius André par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Marius André se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Avignon et 19.11 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Marius André à Avignon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Marius André est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
