11 Rue Mazan, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Mazan, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Mazan, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 89 mètres
- - Avignon Centre à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 976 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 195 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1010 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 170 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Mazan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Mazan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Mazan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Mazan, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mazan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mazan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Mazan dans son marché local
Prix du 11 Rue Mazan par rapport à la voie
Sur Rue Mazan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 11 Rue Mazan se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Mazan par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Mazan se situe 60.77 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 48.81 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Mazan à Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Mazan est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
