18 Rue Nationale, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°18 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Nationale, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0164 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 219 mètres
- - Avignon Centre à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 965 mètres
- - Collège privé Champfleury à 328 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 315 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Nationale, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 18 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 18 Rue Nationale se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Nationale par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Nationale se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Avignon et 16.21 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Nationale à Avignon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Nationale est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 450 € au 18 Rue Nationale à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 436 € en assurant vous-même les visites, ou 1 218 € si le professionnel les prend en charge.
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