32 Rue Nationale, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°30 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Nationale, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 269 mètres
- - Avignon Centre à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 914 mètres
- - Collège privé Champfleury à 267 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 979 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 380 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 263 mètres
Ventes au 32 Rue Nationale
Les 2 ventes au 32 Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Nationale, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 32 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 32 Rue Nationale se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Nationale par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Nationale se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Avignon et 15.69 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Nationale à Avignon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Nationale est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 050 € au 32 Rue Nationale à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge.
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