11 Rue Saint-Charles, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint-Charles, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², supérieur de 32.43 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint-Charles, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 7 parkings - 909 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0170 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Gare Centrale à 206 mètres
- - Avignon Centre à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 1117 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 336 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1171 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 336 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 259 mètres
Ventes au 11 Rue Saint-Charles
Les 5 ventes au 11 Rue Saint-Charles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint-Charles, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-Charles dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 11 Rue Saint-Charles se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-Charles par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint-Charles se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Avignon et 10.26 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint-Charles à Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint-Charles est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
