8 Rue Saint-Charles, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Charles, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°8 bis et du 3.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Charles, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 22 parkings - 820 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Gare Centrale à 236 mètres
- - Avignon Centre à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 1106 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 306 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1160 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 306 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 233 mètres
Ventes au 8 Rue Saint-Charles
Les 3 ventes au 8 Rue Saint-Charles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Charles, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Charles dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 8 Rue Saint-Charles se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Charles par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Charles se situe 0 % en dessous de la moyenne de Avignon et 7.44 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Charles à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Charles est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
