11 Rue Saint-Thomas d'Aquin, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint-Thomas d'Aquin, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint-Thomas d'Aquin, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 114 mètres
- - Avignon Centre à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 1118 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 134 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1159 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 164 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 332 mètres
Ventes au 11 Rue Saint-Thomas d'Aquin
Les 2 ventes au 11 Rue Saint-Thomas d'Aquin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint-Thomas d'Aquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint-Thomas d'Aquin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Thomas d'Aquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Thomas d'Aquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-Thomas d'Aquin dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-Thomas d'Aquin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Thomas d'Aquin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 11 Rue Saint-Thomas d'Aquin se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-Thomas d'Aquin par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint-Thomas d'Aquin se situe 32.22 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 22.8 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint-Thomas d'Aquin à Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint-Thomas d'Aquin est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
