1 Rue Terre Noire, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Terre Noire, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 14.95 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Terre Noire, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 60 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 242 mètres
- - Avignon Centre à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 924 mètres
- - Collège privé Champfleury à 484 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1145 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 557 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 404 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 368 mètres
Ventes au 1 Rue Terre Noire
Une vente a été recensée au 1 Rue Terre Noire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Terre Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Terre Noire, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Terre Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Terre Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Terre Noire dans son marché local
Prix du 1 Rue Terre Noire par rapport à la voie
Sur Rue Terre Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 1 Rue Terre Noire se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Terre Noire par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Terre Noire se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Avignon et 4.77 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Terre Noire à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Terre Noire est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 750 € au 1 Rue Terre Noire à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge.
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