1 bis Rue Victor Hugo, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 12.25 % à celui du n°2 a et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Victor Hugo, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 195 mètres
- - Avignon Centre à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 1032 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 76 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1076 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 128 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 198 mètres
Ventes au 1 bis Rue Victor Hugo
Les 3 ventes au 1 bis Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Victor Hugo, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 1 bis Rue Victor Hugo se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Victor Hugo par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Victor Hugo se situe 29.61 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 20.37 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Victor Hugo à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Victor Hugo est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
