5 Square de Saint-Geniest, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square de Saint-Geniest, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 9 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square de Saint-Geniest, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 42 logements - 9 locaux - 16 parkings - 922 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sncf à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1230 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 177 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 108 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 389 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 381 mètres
Ventes au 5 Square de Saint-Geniest
Une vente a été recensée au 5 Square de Saint-Geniest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square de Saint-Geniest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square de Saint-Geniest, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square de Saint-Geniest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square de Saint-Geniest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square de Saint-Geniest dans son marché local
Prix du 5 Square de Saint-Geniest par rapport à la voie
Sur Square de Saint-Geniest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 5 Square de Saint-Geniest se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square de Saint-Geniest par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square de Saint-Geniest se situe 33.05 % en dessous de la moyenne de Avignon et 31.81 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square de Saint-Geniest à Avignon
Le loyer moyen estimé au 5 Square de Saint-Geniest est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 300 € au 5 Square de Saint-Geniest à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 983 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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