6 Square de Saint-Geniest, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Square de Saint-Geniest, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Square de Saint-Geniest, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 1 local - 10 parkings - 561 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sncf à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1224 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 163 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 98 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 391 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 385 mètres
Ventes au 6 Square de Saint-Geniest
Une vente a été recensée au 6 Square de Saint-Geniest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Square de Saint-Geniest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Square de Saint-Geniest, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square de Saint-Geniest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square de Saint-Geniest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square de Saint-Geniest dans son marché local
Prix du 6 Square de Saint-Geniest par rapport à la voie
Sur Square de Saint-Geniest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 6 Square de Saint-Geniest se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square de Saint-Geniest par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square de Saint-Geniest se situe 34.19 % en dessous de la moyenne de Avignon et 32.98 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Square de Saint-Geniest à Avignon
Le loyer moyen estimé au 6 Square de Saint-Geniest est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 950 € au 6 Square de Saint-Geniest à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 898 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 949 € en assurant vous-même les visites, ou 974 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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