12 Traverse de l'Etoile, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Traverse de l'Etoile, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Traverse de l'Etoile, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Sud.
1 niveau - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavardages à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 875 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 228 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 586 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 274 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Traverse de l'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 12 Traverse de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Traverse de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Traverse de l'Etoile, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Traverse de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Traverse de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Traverse de l'Etoile dans son marché local
Prix du 12 Traverse de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Traverse de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 12 Traverse de l'Etoile se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Traverse de l'Etoile par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Traverse de l'Etoile se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Avignon et 15.22 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Traverse de l'Etoile à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Traverse de l'Etoile est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 600 € au 12 Traverse de l'Etoile à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge.
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