3 Impasse du Perruquier, 84860 Caderousse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Perruquier, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Perruquier, 84860 Caderousse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Castellan à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 317 mètres
- - Ecole elementaire Jean Moulin à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Perruquier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Perruquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Perruquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Perruquier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Perruquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Perruquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Perruquier dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Perruquier par rapport à la voie
Sur Impasse du Perruquier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 3 Impasse du Perruquier se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Perruquier par rapport à Caderousse et à Vaucluse
À Caderousse, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Perruquier se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Caderousse et 23.22 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Perruquier à Caderousse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Perruquier est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Caderousse, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caderousse a augmenté de 162.15 % sur 1 an et baissé de 32.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 921 €/m² au premier semestre 2022 à 1 112 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 300 € au 3 Impasse du Perruquier à Caderousse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 583 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge.
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