26 Rue du Docteur Guerin, 84860 Caderousse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Docteur Guerin, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°33 et de 1.19 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Docteur Guerin, 84860 Caderousse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Caderousse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 255 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Castellan à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 256 mètres
- - Ecole elementaire Jean Moulin à 238 mètres
Ventes au 26 Rue du Docteur Guerin
Les 3 ventes au 26 Rue du Docteur Guerin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Docteur Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Docteur Guerin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Docteur Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Docteur Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Docteur Guerin dans son marché local
Prix du 26 Rue du Docteur Guerin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guerin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 26 Rue du Docteur Guerin se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Docteur Guerin par rapport à Caderousse et à Vaucluse
À Caderousse, le prix moyen des appartements atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Docteur Guerin se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Caderousse et 13.13 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Docteur Guerin à Caderousse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Docteur Guerin est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Caderousse, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caderousse a augmenté de 162.33 % sur 1 an et baissé de 32.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 921 €/m² au premier semestre 2022 à 1 112 €/m² au premier semestre 2024.
