45 Rue du Docteur Guerin, 84860 Caderousse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Docteur Guerin, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°47 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1650,
À propos du 45 Rue du Docteur Guerin, 84860 Caderousse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Caderousse.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Castellan à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 241 mètres
- - Ecole elementaire Jean Moulin à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Docteur Guerin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Docteur Guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Docteur Guerin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Docteur Guerin dans son marché local
Prix du 45 Rue du Docteur Guerin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guerin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 45 Rue du Docteur Guerin se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Docteur Guerin par rapport à Caderousse et à Vaucluse
À Caderousse, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Docteur Guerin se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Caderousse et -36.6 % en dessous de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caderousse a baissé de 12.1 % sur 1 an et baissé de 34.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 338 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 497 €/m² sur la période récente.
