30 Avenue André de Richaud, 84200 Carpentras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue André de Richaud, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue André de Richaud, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Amandiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_raspail_urbain à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Raspail à 262 mètres
- - Collège François Raspail à 194 mètres
- - Lycée agricole privé les Chênes de Carpentras à 381 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 882 mètres
- - Ecole elementaire Canton Nord Groupe A à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue André de Richaud
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue André de Richaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue André de Richaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue André de Richaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue André de Richaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue André de Richaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue André de Richaud dans son marché local
Prix du 30 Avenue André de Richaud par rapport à la voie
Sur Avenue André de Richaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 30 Avenue André de Richaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue André de Richaud par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue André de Richaud se situe 34.48 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 48.28 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue André de Richaud à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue André de Richaud est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.75 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 150 € au 30 Avenue André de Richaud à Carpentras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 504 € en assurant vous-même les visites, ou 752 € si le professionnel les prend en charge.
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