403 Avenue Notre-Dame de Santé, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 403 Avenue Notre-Dame de Santé, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°399 mais supérieur de 3.74 % à celui du n°379.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 403 Avenue Notre-Dame de Santé, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Roseraie-Aqueduc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 289 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0032 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Terradou à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Raspail à 739 mètres
- - Collège François Raspail à 599 mètres
- - Lycée agricole privé les Chênes de Carpentras à 564 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 337 mètres
- - Ecole elementaire La Roseraie à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 403 Avenue Notre-Dame de Santé
Aucune vente n'a été recensée au 403 Avenue Notre-Dame de Santé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 403 Avenue Notre-Dame de Santé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 403 Avenue Notre-Dame de Santé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 403 Avenue Notre-Dame de Santé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 403 Avenue Notre-Dame de Santé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 403 Avenue Notre-Dame de Santé dans son marché local
Prix du 403 Avenue Notre-Dame de Santé par rapport à la voie
Sur Avenue Notre-Dame de Santé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 403 Avenue Notre-Dame de Santé se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 403 Avenue Notre-Dame de Santé par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 403 Avenue Notre-Dame de Santé se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 25.08 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 403 Avenue Notre-Dame de Santé à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 403 Avenue Notre-Dame de Santé est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
