122 Avenue Pierre Semard, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°23 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Avenue Pierre Semard, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 6 locaux - 23 parkings - 574 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0196 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_pierre Semard1 à 85 mètres
- - Carpentras à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 460 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1107 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 217 mètres
- - Ecole maternelle ALLEE DE SOUPIRS à 109 mètres
- - Ecole elementaire Les Amandiers B à 150 mètres
Ventes au 122 Avenue Pierre Semard
Les 5 ventes au 122 Avenue Pierre Semard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Avenue Pierre Semard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 122 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 122 Avenue Pierre Semard se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Avenue Pierre Semard par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Avenue Pierre Semard se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 20.09 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Avenue Pierre Semard à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 122 Avenue Pierre Semard est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
