98 Avenue Pierre Semard, 84200 Carpentras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°92 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 12 locaux.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue Pierre Semard, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 12 locaux - 7 parkings - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_pierre Semard1 à 64 mètres
- - Carpentras à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 443 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1104 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 205 mètres
- - Ecole maternelle ALLEE DE SOUPIRS à 129 mètres
- - Ecole elementaire Les Amandiers B à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 98 Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue Pierre Semard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 98 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 98 Avenue Pierre Semard se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue Pierre Semard par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue Pierre Semard se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 19.6 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue Pierre Semard à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue Pierre Semard est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.75 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 500 € au 98 Avenue Pierre Semard à Carpentras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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