78 Avenue Victor Hugo, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°21 et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue Victor Hugo, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche à 61 mètres
- - Carpentras à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 244 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 1125 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 115 mètres
- - Ecole maternelle Gandié à 262 mètres
- - Ecole elementaire Emile Bouche à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 78 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue Victor Hugo, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 78 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 78 Avenue Victor Hugo se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue Victor Hugo par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue Victor Hugo se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 25.5 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue Victor Hugo à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue Victor Hugo est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
