8 a Avenue Victor Hugo, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 a Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°21 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Avenue Victor Hugo, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan.
3 niveaux - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albin Durand à 88 mètres
- - Carpentras à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 291 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 1149 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 88 mètres
- - Ecole maternelle Gandié à 260 mètres
- - Ecole elementaire Emile Bouche à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Avenue Victor Hugo, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 a Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 8 a Avenue Victor Hugo se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Avenue Victor Hugo par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Avenue Victor Hugo se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 27.5 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Avenue Victor Hugo à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 8 a Avenue Victor Hugo est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
