16 Boulevard des Boëttes, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard des Boëttes, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 et du 0.34 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard des Boëttes, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 76 mètres
- - Carpentras à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 380 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 490 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 380 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 324 mètres
- - Ecole elementaire Canton Nord Groupe B à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard des Boëttes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard des Boëttes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard des Boëttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard des Boëttes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard des Boëttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard des Boëttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard des Boëttes dans son marché local
Prix du 16 Boulevard des Boëttes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Boëttes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 16 Boulevard des Boëttes se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard des Boëttes par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard des Boëttes se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 20.42 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard des Boëttes à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard des Boëttes est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.93 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
