20 Boulevard des Boëttes, 84200 Carpentras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard des Boëttes, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard des Boëttes, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 97 mètres
- - Carpentras à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 389 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 489 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 389 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 346 mètres
- - Ecole elementaire Canton Nord Groupe B à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard des Boëttes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard des Boëttes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard des Boëttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard des Boëttes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard des Boëttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard des Boëttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard des Boëttes dans son marché local
Prix du 20 Boulevard des Boëttes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Boëttes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 20 Boulevard des Boëttes se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard des Boëttes par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard des Boëttes se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 22.06 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard des Boëttes à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard des Boëttes est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.75 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 650 € au 20 Boulevard des Boëttes à Carpentras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 266 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge.
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