23 Boulevard du Nord, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard du Nord, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°11 et de n°47.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard du Nord, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_porte D'orange1 à 89 mètres
- - Carpentras à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 790 mètres
- - Collège François Raspail à 943 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 585 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 134 mètres
- - Ecole elementaire La Roseraie à 184 mètres
Ventes au 23 Boulevard du Nord
Les 2 ventes au 23 Boulevard du Nord donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard du Nord, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard du Nord dans son marché local
Prix du 23 Boulevard du Nord par rapport à la voie
Sur Boulevard du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 23 Boulevard du Nord se situe 26.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard du Nord par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard du Nord se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 19.58 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard du Nord à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard du Nord est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
