26 Boulevard du Nord, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard du Nord, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard du Nord, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1253 - Feuille 000CE, - Parcelle n°1252 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Nord à 88 mètres
- - Carpentras à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 734 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 897 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 548 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 213 mètres
- - Ecole elementaire La Roseraie à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard du Nord, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard du Nord dans son marché local
Prix du 26 Boulevard du Nord par rapport à la voie
Sur Boulevard du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 26 Boulevard du Nord se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard du Nord par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard du Nord se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 33.14 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard du Nord à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard du Nord est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
