39 Boulevard du Nord, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard du Nord, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°47 mais supérieur de 8.2 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard du Nord, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 468 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Nord à 97 mètres
- - Carpentras à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 756 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 922 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 561 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 180 mètres
- - Ecole elementaire La Roseraie à 217 mètres
Ventes au 39 Boulevard du Nord
Les 4 ventes au 39 Boulevard du Nord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard du Nord, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard du Nord dans son marché local
Prix du 39 Boulevard du Nord par rapport à la voie
Sur Boulevard du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 39 Boulevard du Nord se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard du Nord par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard du Nord se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 26.64 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard du Nord à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard du Nord est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
