34 Boulevard Gambetta, 84200 Carpentras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.89 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Gambetta, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_marotte1 à 98 mètres
- - Carpentras à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 618 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 1156 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 371 mètres
- - Ecole maternelle ALLEE DE SOUPIRS à 226 mètres
- - Ecole elementaire Emile Bouche à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Gambetta, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 34 Boulevard Gambetta se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Gambetta par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Gambetta se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 25.97 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Gambetta à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Gambetta est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.75 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 100 € au 34 Boulevard Gambetta à Carpentras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge.
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