40 Boulevard Gambetta, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°46 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Gambetta, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_marotte1 à 105 mètres
- - Carpentras à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 625 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 1155 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 378 mètres
- - Ecole maternelle ALLEE DE SOUPIRS à 231 mètres
- - Ecole elementaire Emile Bouche à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Gambetta, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 40 Boulevard Gambetta se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Gambetta par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Gambetta se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 33.76 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Gambetta à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Gambetta est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
