22 b Boulevard Louis Giraud, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Boulevard Louis Giraud, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°8 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Boulevard Louis Giraud, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 166 mètres
- - Carpentras à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 437 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 437 mètres
- - Ecole maternelle Mise Pouzol à 124 mètres
- - Ecole elementaire François Jouve Pou du Plan à 507 mètres
Ventes au 22 b Boulevard Louis Giraud
Une vente a été recensée au 22 b Boulevard Louis Giraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Boulevard Louis Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Boulevard Louis Giraud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Boulevard Louis Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Boulevard Louis Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Boulevard Louis Giraud dans son marché local
Prix du 22 b Boulevard Louis Giraud par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 22 b Boulevard Louis Giraud se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Boulevard Louis Giraud par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Boulevard Louis Giraud se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 14.61 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Boulevard Louis Giraud à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 22 b Boulevard Louis Giraud est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
