8 Boulevard Louis Giraud, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Louis Giraud, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°22 b et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Louis Giraud, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 176 mètres
- - Carpentras à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 430 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 430 mètres
- - Ecole maternelle Mise Pouzol à 123 mètres
- - Ecole elementaire François Jouve Pou du Plan à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Louis Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Louis Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Louis Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Louis Giraud, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Louis Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Louis Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Louis Giraud dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Louis Giraud par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 8 Boulevard Louis Giraud se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Louis Giraud par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Louis Giraud se situe 30.19 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 6.42 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Louis Giraud à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Louis Giraud est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
