309 Chemin de Saint-Labre, 84200 Carpentras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 309 Chemin de Saint-Labre, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 23.73 % à celui du n°291 et de n°249.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 309 Chemin de Saint-Labre, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 457 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtat à 206 mètres
- - Carpentras à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 444 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 444 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Pila à 446 mètres
Ventes au 309 Chemin de Saint-Labre
Les 4 ventes au 309 Chemin de Saint-Labre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 309 Chemin de Saint-Labre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 309 Chemin de Saint-Labre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 309 Chemin de Saint-Labre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 309 Chemin de Saint-Labre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 309 Chemin de Saint-Labre dans son marché local
Prix du 309 Chemin de Saint-Labre par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Labre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 309 Chemin de Saint-Labre se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 309 Chemin de Saint-Labre par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 309 Chemin de Saint-Labre se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 33.88 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 309 Chemin de Saint-Labre à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 309 Chemin de Saint-Labre est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.75 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 900 € au 309 Chemin de Saint-Labre à Carpentras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 923 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge.
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