52 Impasse André Leduc, 84200 Carpentras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Impasse André Leduc, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°70 mais inférieur de 5.3 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Impasse André Leduc, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 366 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_prat1 à 147 mètres
- - Carpentras à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 419 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 419 mètres
- - Ecole maternelle Mise Pouzol à 429 mètres
- - Ecole elementaire François Jouve Pou du Plan à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Impasse André Leduc
Aucune vente n'a été recensée au 52 Impasse André Leduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Impasse André Leduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Impasse André Leduc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Impasse André Leduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Impasse André Leduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Impasse André Leduc dans son marché local
Prix du 52 Impasse André Leduc par rapport à la voie
Sur Impasse André Leduc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 52 Impasse André Leduc se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Impasse André Leduc par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Impasse André Leduc se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 19.26 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Impasse André Leduc à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 52 Impasse André Leduc est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.75 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 900 € au 52 Impasse André Leduc à Carpentras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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