70 Impasse André Leduc, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Impasse André Leduc, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², identique à celui du n°52 mais inférieur de 5.1 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Impasse André Leduc, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 366 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_prat1 à 155 mètres
- - Carpentras à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 408 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 408 mètres
- - Ecole maternelle Mise Pouzol à 417 mètres
- - Ecole elementaire François Jouve Pou du Plan à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Impasse André Leduc
Aucune vente n'a été recensée au 70 Impasse André Leduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Impasse André Leduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Impasse André Leduc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Impasse André Leduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Impasse André Leduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Impasse André Leduc dans son marché local
Prix du 70 Impasse André Leduc par rapport à la voie
Sur Impasse André Leduc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 70 Impasse André Leduc se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Impasse André Leduc par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Impasse André Leduc se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 26.29 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Impasse André Leduc à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 70 Impasse André Leduc est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
