37 Impasse Graville, 84200 Carpentras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Impasse Graville, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°53 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Impasse Graville, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Zone d'Activités Carpensud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 356 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0125 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0128 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_souville1 à 71 mètres
- - Carpentras à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 512 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 891 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 377 mètres
- - Ecole maternelle Gandié à 281 mètres
- - Ecole elementaire Les Amandiers A à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Impasse Graville
Aucune vente n'a été recensée au 37 Impasse Graville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Impasse Graville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Impasse Graville, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Impasse Graville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Impasse Graville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Impasse Graville dans son marché local
Prix du 37 Impasse Graville par rapport à la voie
Sur Impasse Graville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 37 Impasse Graville se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Impasse Graville par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Impasse Graville se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 12.73 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Impasse Graville à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 37 Impasse Graville est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.75 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 500 € au 37 Impasse Graville à Carpentras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 269 € si le professionnel les prend en charge.
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