25 Impasse Jean Boccace, 84200 Carpentras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse Jean Boccace, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°33 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse Jean Boccace, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0238 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Soupirs à 84 mètres
- - Carpentras à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 664 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1105 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 406 mètres
- - Ecole maternelle ALLEE DE SOUPIRS à 125 mètres
- - Ecole elementaire Les Amandiers B à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse Jean Boccace
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse Jean Boccace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse Jean Boccace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse Jean Boccace, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Jean Boccace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Jean Boccace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse Jean Boccace dans son marché local
Prix du 25 Impasse Jean Boccace par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Boccace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 25 Impasse Jean Boccace se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse Jean Boccace par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse Jean Boccace se situe 37.47 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 8.51 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse Jean Boccace à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse Jean Boccace est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.75 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 200 € au 25 Impasse Jean Boccace à Carpentras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 155 € en assurant vous-même les visites, ou 1 578 € si le professionnel les prend en charge.
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