63 Impasse Neyron, 84200 Carpentras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 63 Impasse Neyron, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², identique à celui du n°63 b mais supérieur de 5.25 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Impasse Neyron, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan.
1 niveau - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_gandie1 à 62 mètres
- - Carpentras à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 268 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1108 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 241 mètres
- - Ecole maternelle Gandié à 67 mètres
- - Ecole elementaire Gandie à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Impasse Neyron
Aucune vente n'a été recensée au 63 Impasse Neyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Impasse Neyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Impasse Neyron, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Impasse Neyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Impasse Neyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Impasse Neyron dans son marché local
Prix du 63 Impasse Neyron par rapport à la voie
Sur Impasse Neyron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 63 Impasse Neyron se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Impasse Neyron par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Impasse Neyron se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 21.54 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Impasse Neyron à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 63 Impasse Neyron est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.75 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 250 € au 63 Impasse Neyron à Carpentras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
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