3 Impasse Nicéphore Niepce, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Nicéphore Niepce, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°85 a mais inférieur de 0.22 % à celui du n°52 a.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Nicéphore Niepce, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 271 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabre à 105 mètres
- - Carpentras à 1345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 40 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 180 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 40 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 568 mètres
- - Ecole elementaire Canton Nord Groupe B à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Nicéphore Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Nicéphore Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Nicéphore Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Nicéphore Niepce, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Nicéphore Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Nicéphore Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Nicéphore Niepce dans son marché local
Prix du 3 Impasse Nicéphore Niepce par rapport à la voie
Sur Impasse Nicéphore Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 3 Impasse Nicéphore Niepce se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Nicéphore Niepce par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Nicéphore Niepce se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 29.95 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Nicéphore Niepce à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Nicéphore Niepce est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.93 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
