21 Rue André Derain, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue André Derain, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°165 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue André Derain, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 1957 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_canal1 à 177 mètres
- - Carpentras à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 591 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 797 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 591 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 519 mètres
- - Ecole elementaire François Jouve Pou du Plan à 609 mètres
Ventes au 21 Rue André Derain
Une vente a été recensée au 21 Rue André Derain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue André Derain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue André Derain, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue André Derain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue André Derain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue André Derain dans son marché local
Prix du 21 Rue André Derain par rapport à la voie
Sur Rue André Derain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 21 Rue André Derain se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue André Derain par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue André Derain se situe 21.28 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 12.7 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue André Derain à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 21 Rue André Derain est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
