13 Rue Auguste Rousseau, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Auguste Rousseau, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°57 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Auguste Rousseau, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 137 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1399 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 45 mètres
- - Carpentras à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 381 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 381 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 224 mètres
- - Ecole elementaire Canton Nord Groupe B à 241 mètres
Ventes au 13 Rue Auguste Rousseau
Les 2 ventes au 13 Rue Auguste Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Auguste Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Auguste Rousseau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auguste Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auguste Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Auguste Rousseau dans son marché local
Prix du 13 Rue Auguste Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 13 Rue Auguste Rousseau se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Auguste Rousseau par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Auguste Rousseau se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 21.9 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Auguste Rousseau à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Auguste Rousseau est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
