53 Rue Auguste Rousseau, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Auguste Rousseau, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°57 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Auguste Rousseau, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1878 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 71 mètres
- - Carpentras à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 340 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 491 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 340 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 252 mètres
- - Ecole elementaire Canton Nord Groupe B à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Auguste Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Auguste Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Auguste Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Auguste Rousseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Auguste Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Auguste Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Auguste Rousseau dans son marché local
Prix du 53 Rue Auguste Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 53 Rue Auguste Rousseau se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Auguste Rousseau par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Auguste Rousseau se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 18.57 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Auguste Rousseau à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Auguste Rousseau est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
