16 Rue Balzac, 84200 Carpentras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°24 et de n°95.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Balzac, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 592 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_cimetière1 à 224 mètres
- - Carpentras à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 419 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 419 mètres
- - Ecole maternelle Mise Pouzol à 125 mètres
- - Ecole elementaire François Jouve Pou du Plan à 408 mètres
Ventes au 16 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 16 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Balzac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 16 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 16 Rue Balzac se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Balzac par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Balzac se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 7.31 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Balzac à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Balzac est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.75 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 800 € au 16 Rue Balzac à Carpentras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 695 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge.
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