46 Rue Colbert, 84200 Carpentras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 14.82 % à celui du n°1 et de n°48.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
18 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Colbert, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Zone d'Activités Carpensud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 84 parkings - 469 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 148 mètres
- - Carpentras à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 1003 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 372 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 898 mètres
- - Ecole maternelle Les Croisières à 566 mètres
- - Ecole elementaire Les Amandiers B à 614 mètres
Ventes au 46 Rue Colbert
Les 18 ventes au 46 Rue Colbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Colbert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 46 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 46 Rue Colbert se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Colbert par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Colbert se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 4.08 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Colbert à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Colbert est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.75 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 550 € au 46 Rue Colbert à Carpentras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 789 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge.
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