170 Rue de l'Observance, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Rue de l'Observance, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², supérieur de 15.86 % à celui du n°111 et de n°117.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Rue de l'Observance, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 168 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_square Marcet1 à 74 mètres
- - Carpentras à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 631 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 684 mètres
- - Lycée agricole privé les Chênes de Carpentras à 587 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 337 mètres
- - Ecole elementaire Canton Nord Groupe A à 58 mètres
Ventes au 170 Rue de l'Observance
Une vente a été recensée au 170 Rue de l'Observance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Rue de l'Observance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Rue de l'Observance, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°170 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Rue de l'Observance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Rue de l'Observance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Rue de l'Observance dans son marché local
Prix du 170 Rue de l'Observance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 170 Rue de l'Observance se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Rue de l'Observance par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Rue de l'Observance se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 42.16 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Rue de l'Observance à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 170 Rue de l'Observance est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
