2 Rue de l'Observance, 84200 Carpentras

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 255 €

de 1 043 € à 1 447 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de l'Observance, 84200 Carpentras, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°6 et de 7.63 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue de l'Observance, 84200 Carpentras

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0922 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Poupardin dit Maison du Prélat à 92 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carpentras_alfred Rogier1 à 137 mètres
- Carpentras à 866 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 616 mètres
- Collège Jean Henri Fabre à 705 mètres
- Lycée général privé Marie Pila à 611 mètres
- Ecole maternelle La Roseraie à 381 mètres
- Ecole elementaire Canton Nord Groupe A à 109 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Observance

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Observance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue de l'Observance(1 161€)

10 Rue de l'Observance(1 166€)

14 Rue de l'Observance(1 163€)

16 Rue de l'Observance(1 162€)

18 Rue de l'Observance(1 164€)

15 Rue du Mont de Piete(1 259€)

34 Rue Saint-Lazare(1 271€)

30 Rue Saint-Lazare(1 199€)

Prix du 2 Rue de l'Observance dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Observance par rapport à la voie

Sur Rue de l'Observance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 2 Rue de l'Observance se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Observance par rapport à Carpentras et à Vaucluse

À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Observance se situe 28.04 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 46.96 % en dessous de celle de Vaucluse.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras augmenté de 1.41 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Nord, 84200 Carpentras(1,397 €)

Impasse des Observantins, 84200 Carpentras(1,275 €)

Place du 8 Mai, 84200 Carpentras(1,325 €)

Rue Barriot, 84200 Carpentras(1,320 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Observance

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Observance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.