38 Rue de l'Observance, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de l'Observance, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de l'Observance, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1023 - Feuille 000CE, - Parcelle n°1021 - Feuille 000CE, - Parcelle n°1022 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_square Marcet1 à 121 mètres
- - Carpentras à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 634 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 710 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 634 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 349 mètres
- - Ecole elementaire Canton Nord Groupe A à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de l'Observance
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de l'Observance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de l'Observance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de l'Observance, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de l'Observance dans son marché local
Prix du 38 Rue de l'Observance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 38 Rue de l'Observance se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de l'Observance par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de l'Observance se situe 31.12 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 50.49 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de l'Observance à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de l'Observance est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
