39 Rue de l'Observance, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de l'Observance, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de l'Observance, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 293 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1069 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_square Marcet1 à 130 mètres
- - Carpentras à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 640 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 718 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 629 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 345 mètres
- - Ecole elementaire Canton Nord Groupe A à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de l'Observance
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de l'Observance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de l'Observance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de l'Observance, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de l'Observance dans son marché local
Prix du 39 Rue de l'Observance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 39 Rue de l'Observance se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de l'Observance par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de l'Observance se situe 33.19 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 51.98 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de l'Observance à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de l'Observance est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
