12 Rue de l'Université, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Université, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Université, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Zone d'Activités Carpensud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 4 parkings - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 79 mètres
- - Carpentras à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 680 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 740 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 531 mètres
- - Ecole maternelle ALLEE DE SOUPIRS à 431 mètres
- - Ecole elementaire Les Amandiers B à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Université
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Université, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Université dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Université par rapport à la voie
Sur Rue de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 12 Rue de l'Université se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Université par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Université se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 39.95 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Université à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Université est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
