87 Rue de l'Université, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue de l'Université, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², supérieur de 17.81 % à celui du n°103 et de n°68.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue de l'Université, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Zone d'Activités Carpensud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 746 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 113 mètres
- - Carpentras à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 737 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 726 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 566 mètres
- - Ecole maternelle La Quintine à 411 mètres
- - Ecole elementaire Les Amandiers B à 273 mètres
Ventes au 87 Rue de l'Université
Les 5 ventes au 87 Rue de l'Université constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue de l'Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue de l'Université, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue de l'Université dans son marché local
Prix du 87 Rue de l'Université par rapport à la voie
Sur Rue de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 87 Rue de l'Université se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue de l'Université par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue de l'Université se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 19.15 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue de l'Université à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 87 Rue de l'Université est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
