20 Rue des Observantins, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Observantins, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Observantins, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 67 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1016 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_square Marcet1 à 82 mètres
- - Carpentras à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 599 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 670 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 599 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 375 mètres
- - Ecole elementaire Canton Nord Groupe A à 48 mètres
Ventes au 20 Rue des Observantins
Les 2 ventes au 20 Rue des Observantins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Observantins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Observantins, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Observantins dans son marché local
Prix du 20 Rue des Observantins par rapport à la voie
Sur Rue des Observantins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 20 Rue des Observantins se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Observantins par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Observantins se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 40.19 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Observantins à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Observantins est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
